Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков в собственность на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, государственная собственность на которые не разграничена
Комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района сообщает о проведении аукциона (открытого по составу участников и форме подачи предложений) по продаже земельных участков на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, государственная собственность на которые не разграничена
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ РФ, постановление администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 730 от 28.10.2020 «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже земельных участков».
2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района.
3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 06 ноября 2020 года.
4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 01 декабря 2020 года.
5. Время и место приема заявок: рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38 (здание администрации), каб. № 302. Справки по телефону: (351 31) 2 00 27
6. Дата, время и место рассмотрения заявок: 02 декабря 2020в 10 часов местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38 (здание администрации), каб. № 302. Для получения информации о допуске к участию в аукционе заявители могут прибыть в Комитет по управлению имуществом 03.12.2020 года с 10.00 до 11.00 по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38 (здание администрации), каб. № 302.
7. Дата, время и место проведения аукциона: 08 декабря 2020 года в 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38 (здание администрации), каб. № 305.
8. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельных участков является кадастровая стоимость земельного участка.
9. Сумма задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка.
10.Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») установлен в пределах 3% от начальной цены предмета аукциона
11. Форма оплаты: единовременный платеж.
12. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
13. Порядок осмотра земельного участка: осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресам расположения земельных участков Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно.
14. Технические условия технологического присоединения к электросетям по лотам № 1, №2, №3, №4, №5, №6, №7: в соответствии с ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35 и Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии технологическое присоединение осуществляется на основании договора после подачи заявки, отвечающую требованиям, изложенным в п. 9-12 Правил. Сроки подключения и сроки действия технических условий содержатся в правилах и будут указаны в договоре. Стоимость договора на технологическое присоединение рассчитывается в соответствии с постановлением Министерства тарифного регулирования № 104/1 от 30.12.2019. Все земельные участки находятся в радиусе 500 м. от сетей по уровню напряжения до 20 кв принадлежащих ОАО «МРСК Урала» и имеют техническую возможность для осуществления технологического присоединения.
Водоснабжении и водоотведение индивидуальное.
II. Предмет торгов:
Лот № 1
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1070 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0201094:128, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш,
примерно 30 метров по направлению на северо-запад от дома № 2, расположенный в пер. Образцовый.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): для ведения личного подсобного хозяйства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 236 063,40 (двести тридцать шесть тысяч шестьдесят три руб.) 40 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 47 212,00 (сорок семь тысяч двести двенадцать руб.) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 1 416,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 8 месяцев с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 26 809,77 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 2
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 861 кв.м, с кадастровым номером 74:02:0201106:97, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский муниципальный район, Аргаяшское сельское поселение, с. Аргаяш, ул. Торфяников, д. 10.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 189 953,82 (сто восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят три руб.) 82 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 37 990,00 руб., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 1 139,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 8 месяцев с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 26 809,77 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 3
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1460 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0511002:12456, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербишева, пер. 1-й, д. 11.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство).
Разрешенный вид (использование): для ведения личного подсобного хозяйства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 111 208,20 (сто одиннадцать тысяч двести восемь руб.) 20 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 22 241,00 (двадцать две тысячи двести сорок одна тысяча рублей) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 667,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 1,5 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 718 920,44 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Дербишевского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 4
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0511002:12387, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Абдырова, ул. Лесная, д. 3.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): малоэтажная жилая застройка ( индивидуальное жилищное строительство).
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 137 106,00 (сто тридцать семь тысяч сто шесть руб.) 00 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 27 421,00 (двадцать семь тысяч четыреста двадцать один руб.) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 822,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 2 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 3 607 679,36 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Дербишевского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 5
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0000000:4110, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Абдырова, ул. Хабира Самохужина, д. 1 Б.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 116 625,50 (сто шестнадцать тысяч шестьсот двадцать пять руб.) 50 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 23 325,00 (двадцать три тысячи триста двадцать пять рублей) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 699,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 2 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 3 654 313,76 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Дербишевского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 6
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1155 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0511002:13344, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Абдырова, ул. Хабира Самохужина, д. 2 Б.
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства;
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 87 976,35 (восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят шесть руб.) 35 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 17 595,00 (семнадцать тысяч пятьсот девяносто пять рублей) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 527,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 2 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 3 654 313,76 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Дербишевского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот № 7
Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена площадью 1576 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0109002:1023, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Большая Усманова, ул. Зеленая Роща, д. 10.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Начальная цена: 101 068,88 (сто одна тысяча шестьдесят восемь рублей) 88 коп. - кадастровая стоимость земельного участка.
Сумма задатка: 20 213,00 (двадцать тысяч двести тринадцать рублей) 00 коп., что составляет 20 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Шаг аукциона: 606,00 руб.
Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к сети газораспределения: срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 2 года с даты заключения
договора о подключении. Срок действия технических условий составляет 70 рабочих дней. Предельная свободная мощность: 5 м3/час. Размер платы за подключение: 1 742 303,36 руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Акбашевского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
III. Условия участия в аукционе
Лицо, желающее приобрести земельный участок в собственность (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;
- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.
2.1 Порядок внесения задатка
Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов):
Задаток перечисляется на счет комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района УФК по Челябинской области (Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 05693023850) ИНН 7426006149, КПП 746001001 р/с 40302810400003000002, БИК 047501001 КБК 53800000000000000180, отделение Челябинск.
Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот № _».
Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Задаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении счет до
16 час. 00 мин. 01 декабря 2020 года.
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.
2.2. Порядок возврата задатка
Возврат задатка производится по банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:
1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе, организатор торгов возвращает задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.
3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в следующем порядке:
- если заявитель отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения организатором торгов письменного уведомления заявителя об отзыве заявки;
- если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5. Задаток, внесенный победителем аукциона, включается в общую стоимость сделки.
6. Задаток, внесенный победителем аукциона не заключившим договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются заявителем, начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его
уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
4. Перечень документов требуемых для участия в аукционе
Заявки принимаются по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, д. 38, каб. 302, начало приема заявок с 08.00 ч. до 16.00 час. местного времени с 06 ноября 2020 года, окончание в 16.00 ч. 01 декабря 2020 года.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). Копии уставных документов (для юридических лиц).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.
5. Порядок определения участников аукциона
Организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение 10 (десяти) десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
IV. Порядок проведения аукциона
Аукцион, открытый по форме подачи предложений проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, величины повышения начальной
цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 % начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с
этой ценой;
г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.
Критерий определения победителя аукциона:наибольшая цена предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется организатором торгов, подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.
Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.
В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора купли-продажи земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.
V. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
При уклонении или отказе победителя от заключения договора купли-продажи земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты торгов аннулируются организатором торгов.
VI. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Извещение о проведении аукциона размещено в газете «Восход», в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru
Заместитель Главы района по управлению
имуществом и земельным отношениям,
Председатель Комитета по управлению
имуществом Аргаяшского района С.В. Косарев
Файлы для скачивания: is.docproekt_dogovora_k-p.doczayavka_fiz_i_yur.doc